关于区政协十届四次会议第007号提案的答复

关于区政协十届四次会议

第007号提案的答复

赵庆海委员：

您提出的关于进一步推进老旧小区治理、改造工作的提案收悉，现答复如下：

一、基本情况

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。依据2020年7月国务院下发的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，海州区老旧小区改造全面展开，进入快车道，改造数量位居全市第一。

2020年海州区改造老旧小区50个，受惠户数13042户，楼栋数528栋，建筑面积140万平方米。2021年海州区改造老旧小区60个，涉及改造户数20188户，楼栋数566栋，建筑面积193万平方米。2022年海州区改造老旧小区113个，涉及改造户数18528户，楼栋数612栋，建筑面积187.7万平方米。2023年海州区造老旧小区73个，涉及改造户数6312户，楼栋数201栋，建筑面积67.45万平方米。2024年海州区由于资金问题，没有老旧小区改造计划。2025年海州区由于资金问题，仅有1个老旧小区改造计划。后续海州区若再有老旧小区改造计划会抓住国家大力加强老旧小区改造的契机，严格执行老旧小区改造技术标准，合理规划，切实改善老旧小区人居环境，提升群众满意度、幸福感和获得感。

二、老旧小区长效管理

一是对于有条件的小区通过引入市场化、专业化物业管理服务企业，如我区南园新村、新站花园、瑞景花园、嘉家小区、登泰新村、恒利花园、紫云公寓、玫瑰苑等小区通过新建、重组、引进等方式，通过引进专业化物业来提升居民生活便利化和物业管理现代化水平，加强长效管理。二是引导小区业主依法成立业主大会和业主委员会，建立完善小区管理规约及议事规则，为改造后的老旧小区提供基本管理，建立健全业主自治管理机制。如我区的教育巷园丁小区、陇园新村、郁州花园等小区均通过业主自治模式管理改造后的小区。三是由社区托管管理改造后的小区，由于老旧小区多为无物管小区，居住对象多为老年人，对物业管理意识淡薄，只想享受服务，不愿缴纳费用，思想难转变，对推进改造后长效管理造成困难，因此管理模式暂由社区保底托管。四是技防助力防控。推进智慧安防小区建设，所有改造的老旧小区根据实际规范设置保安室，安装机动车及非机动车道闸，配套车牌识别系统，实现全封闭管理。在小区内科学布点，安装视频监控设备，实现小区管理无死角、全覆盖。

城镇老旧小区改造是一项涉及面广、系统性强、关注度高的民生和发展工程，做好这项工作，离不开您的监督和关心。在此，也恳请您继续关心支持城镇老旧小区改造工作，在今后的工作中希望继续得到您的帮助和支持，共同推动我区城镇老旧小区改造工作！

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　连云港市海州区住房和城乡建设局　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年7月15日

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