海政规发〔2023〕2号

关于印发连云港市海州区房屋征收房票安置实施细则(试行)的通知

各镇人民政府、街道办事处，岗埠农场、云台农场，区各办局，高新区各园区办、各部门、各中心，各有关单位：

《连云港市海州区房屋征收房票安置实施细则(试行)》已经 2023年5月25日召开的区十九届政府第14次常务会议通过，现予印发执行。　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 海州区人民政府

　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2023年6月7日

（此件公开发布）

连云港市海州区房屋征收房票安置实施细则(试行)

为进一步完善我区房屋征收与补偿政策，拓宽房屋征收安置渠道，按照《关于在市区房屋征收中丰富实物安置提供多样化选择的指导意见》（连建征监〔2022〕280号）和《关于进一步完善市区房票奖励政策相关意见的通知》（连财建〔2022〕56号）等文件相关规定，结合我区房屋征收工作实际，特制订本细则。

一、一般规定

（一）房票适用范围

海州区行政区域内国有土地上房屋被征收人在征收项目规定签约期内完成签约并腾空房屋交付验收合格的，根据被征收人意愿，由区房屋征收部门根据本细则发放购房房票。

（二）房票使用范围

房票限定使用于海州区行政区域内，同意以房票结算且已取得预售许可尚未出售的房地产开发企业的新建商品房，不得用于购买二手房和自建房，具体楼盘以征收项目现场公告为准。

（三）票面金额

房票票面金额依据《关于在市区房屋征收中丰富实物安置提供多样化选择的指导意见》（连建征监〔2022〕280号）的规定但不包含房票使用后的奖励，房票不计息。一份补偿协议原则上对应一张房票，当购买商品房总金额少于依法应当获得的货币补偿总额的可以另行申请开具房票。

（四）房票的制作

房票的格式以《关于在市区房屋征收中丰富实物安置提供多样化选择的指导意见》（连建征监〔2022〕280号）规定的样本为模板，授权区房屋征收部门定点统一印制房票，其他单位和个人不得印制、伪造、变造房票。

（五）房票的管理

房票必须专人保管，出具房票须办理登记手续；逾期未用的空白房票要及时收回注销，严禁将房票转交其他单位或个人出具，对于错填房票、退票，须加盖作废戳记，由专人妥善保存；经办人如因管理不善，遗失房票的，要立即汇报并办理挂失手续。

二、房票的使用

（一）房票安置

被征收人自愿选择房票安置后，由被征收人自行购买在其征收项目公告范围内的房地产开发企业的新建商品房。

（二）房票奖励

被征收人自出具房票之日起3个月内兑付购买商品房的，按房票购房使用金额部分的8%一次性给予奖励；第4月至第7个月内兑付的, 按房票购房使用金额部分的6%一次性给予奖励。房票奖励的兑付按照《关于进一步完善市区房票奖励政策相关意见》（连财建〔2022〕56号）第二条的规定执行，具体负责单位为区房屋征收部门。

（三）房票使用人

房票实行实名制，以下人员可以作为房票使用人：（1）被征收人可作为房票使用人；（2）被征收人为自然人的，赠与协议经公证后，其配偶或直系血亲（含拟制血亲）可作为房票使用人。

（四）房票拆分及更名

被征收房屋为按份共有的，经被征收人申请后可以按照按份共有比例（凭产权登记、法院生效判决或公证书等有效法律文书）拆分房票，拆分的房票要符合本细则第一款第三条的规定。房票拆分由被征收人提出申请并填写房票拆分确认表，同时提交房屋购房认购协议等凭证，经项目征收指挥部审核后拆分票面金额，由区房屋征收部门重新开具，原房票由区房屋征收部门收回作废。

房票持有人在房票使用期限内过世未使用房票购房的，若继承人在房票使用期限内继承该房票的，应凭公证书等有效法律文书向房票出具单位申请更名，若继承人超过房票使用期限继承该房票的，继承人凭公证书等有效法律文书向房屋征收部门申请以货币形式进行补偿。

（五）遗失

若房票持有人持有的房票“正联”遗失，房票持有人及被征收人持身份证、征收补偿协议、遗失作废公告等有效证件及材料在该房票使用期限内向房票出具单位申请补签房票“正联”，原“正联”失效。遗失不申请补办，且超过房票使用期限的，该房票到期兑付。

三、房票结算

房屋征收部门应该在房票使用之日起，3个月内将房票使用金额拨付到被征收人购买商品房的房地产开发企业预（销）售资金监管账户。

四、其他

（一）纪检、财政等部门要对房票使用过程进行全面指导及监管。

（二）区住房和城乡建设局在本区范围内公开发布房票安置房源征集信息，组织房票安置楼盘定期公布参与房票安置楼盘的相关信息。

（三）海州区行政区域内参照国有土地上房屋征收补偿标准执行的收购项目及集体土地征收项目，可以参照房票安置政策执行。

（四）本细则实施期限为发布之日起一年。

（五）本细则对发布前已经实施的征收项目不适用。

（六）本细则解释权归区住房和城乡建设局。

海州区人民政府办公室　　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 2023年 6月7日印发