为妥善化解金融风险，助力房地产企业走出经营困境，海州区人民法院立案庭速裁团队成功调解了一起涉案标的额高达4千万元的金融借款合同纠纷案件。　

借款人某房产公司连云港分公司与某银行签订《固定资产借款合同》、《抵押合同》，借款1.2亿元用于房产开发，并以土地使用权提供抵押，该房产公司集团总公司为上述债务提供保证担保、徐州分公司以其房产提供抵押担保。银行依约发放贷款后，借款人逾期未能偿还全部款项，截至起诉时，尚欠借款本金及利息近4千万元。　　

　该案立案受理后，承办法官通过梳理卷宗，审查合同及款项流水，发现该案事实清楚，法律关系明确，但是标的额较大、涉案当事人多、抵押资产庞杂，甚至还涉及在建工程，必须审慎进行涉企经济影响评估。因银行申请对借款人及担保人账户及资产进行诉讼保全，考虑保全对企业经营带来的不利影响，经与银行沟通，承办人没有立即作出保全裁定，而是首先组织双方代理人及负责人到庭进行调解。调解过程中，借款人及担保人均对违约事实无异议且表达了强烈的还款意愿，但迫于企业资金周转出现困难，希望银行给予展期，双方协商制定分期还款方案。考虑到借款人的实际运营情况以及双方之前的合作基础，为最大限度维护当事人权益，避免案涉企业因账户冻结、不动产查封影响正常生产经营，经承办法官全面分析利弊，积极引导，银行同意暂缓保全措施，借款人承诺尽快出具还款方案。

　为尽快推进案件办理，第一次调解结束后，承办法官数次通过电话、微信的方式与当事人进行沟通，主动跟进调解进度，促成银行在付款期间及利息支付等方面作出调整，给予借款人一定的展期；确认债权数额及息费的计算方式，建议借款人增加担保人，保障金融机构资金安全；以分期还款的方式缓解企业资金压力，避免企业经营环境进一步恶化；依照回款进度合理确定房产解押条件和期限，打消企业房产销售工作的后顾之忧。力争促成双方友好协商尽快化解纠纷。

　　历时近两个月的调解，通过对还款方案的多次推敲和更正，双方终于拟定了调解协议并经过股东大会决议。为规范调解流程，在签订民事调解协议前，承办法官再次对抵押物现状及股东会决议进行核查。在签订调解协议时，组织双方负责人、代理律师同时到庭，对调解协议的十一条条款逐句进行核对，对还款金额、还款时间、利息计算等关键点再次确认。并当日完成调解书印制和送达工作，圆满处理了此案。　

每一个涉企案件都是优化法治化营商环境的试金石。该起金融借款合同纠纷的妥善化解，既保障了当事人的合法权益，又促进了社会诚信体系建设，为企业高质高效发展营造了良好的金融生态环境。金融行业的安全稳定对经济发展具有重要影响，优化法治化营商环境并非一朝一夕之功，海州区人民法院将继续坚持能动司法，加强调解工作，实现矛盾纠纷高效化解，努力为优化法治化营商环境提供更加精细化、便捷化的司法服务。