第十批编号15案件办理报告

 

一、交办信访件事项

1.海州区新浦大道碧桂园7号楼和8号楼南侧有业主破坏绿化打地坪，物业不予管理。2.小区东门附近的1楼住户违建被拆除后，绿化带内堆放大量建筑垃圾。

二、交办信访件

本交办信访件属第十批编号15，由海州区政府承办，2019年5月27日收到，5月31日办理反馈。

三、信访件诉求

1.小区东门附近的1楼住户违建被拆除后，绿化带内堆放大量建筑垃圾。2.海州区新浦大道碧桂园7号楼和8号楼南侧有业主破坏绿化打地坪，物业不予管理。

四、被举报对象基本情况

1.自碧桂园小区交房入住起，多次接到群众反映碧桂园小区一楼存在圈占公共绿化带，私搭围栏的问题。针对该问题，新浦街道会同市城管海州一大队多次制止，但由于碧桂园小区开发商在售卖楼房时存在虚假宣传，导致小区一楼共55户业主私搭围栏已经成为普遍现象。后经调查碧桂园小区一楼共存在50处私搭围栏以及8处阳光房，为及时遏制违法建设行为，2019年1月16日，新浦街道配合市、区城管局对碧桂园小区在限期内没有自行拆除的私搭围栏及阳光房依法进行强制拆除。在违建拆除后，一楼违建业主55户对违建强拆行为不认可，已诉讼至法院，并以保留证据为由拒不配合垃圾清理工作，诉讼的案件正在审理中，目前已有39户配合将楼底建筑垃圾清除，剩余16户未清理。

2. 碧桂园7号楼和8号楼破坏小区绿化打地坪问题。针对碧桂园7号楼和8号楼南侧有业主“破坏绿化打地坪”的问题，新浦街道联合区城管局执法大队于5月26日开始对物业和相关业主核查情况。通过核查询问，该小区7号楼和8号楼一楼业主的出入户门被规划设计在楼前公共绿化内，导致进出房屋必须经过公共绿化，开发商在建设时也在每家的出入户门前留了一条道路。但在部分业主陆续装修入住的过程中，出现不同程度的违反物业管理规定行为，如擅自占用公共场地资源，将原预留道路进行改造等，乱象丛生。一楼业主占用绿地的问题从小区开盘销售开始就已经出现。工程项目的规划建设环节、楼盘的销售宣传、物业管理环节也是催化矛盾的重要因素。

五、调查核实情况

1.关于一楼堆放建筑垃圾的问题，经核实目前共有16户一楼业主建筑垃圾不配合清理，针对该问题，新浦街道已积极协调物业及开发商进行处理。

2.7号楼和8号楼破坏小区绿化打地坪问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》有关规定，对于在物业管理范围内存在的占用公共场地等违规行为，交于物业管理上级主管部门进行处理，区住建局已介入调查，将在五日内公布调查结果；对于有可能涉及规划领域的违法行为，城管执法在核查证实后将及时转交规划部门依法处理。

六、存在问题

无

七、处理整改情况

新浦街道、区城管局负责督促碧桂园小区物业进行建筑垃圾的清理进度跟踪、绿化恢复。

八、问题解决情况

截止5月30日，堆放于55户一楼的建筑垃圾已清理39户，剩余16户因涉及法院诉讼、审理和赔偿问题，正在进一步协商加快清理进度，本月底前将堆放的建筑垃圾清理完毕。涉及绿化带被占用的问题，新浦街道、区城管局负责督促碧桂园小区物业及时跟进7号楼和8号楼1楼业主占用的绿化恢复工作。

九、向社会公开情况

6月1日在海州区人民政府网站公开。

手机扫一扫查看当前页面