全域旅游规划编制交流工作汇报

一、商业街区概况

江苏省连云港市海州区商业街区发展中心前身为连云港市陇海步行街管委办，2019年2月，机构改革更名，由负责陇海步行街扩大至陇海步行街、民主路老街、盐河巷、花花鸟鱼虫市场、二营巷、城隍庙共6条商业街区，涉及高铁、古城两大市区主力板块商圈，发展模式亦从单一管理向多元发展快速转型蝶变。陇海步行街主打潮流服装、鞋帽、精品百货，盐河巷主打本地特色海鲜排挡，网红店铺，民主路老街主打古玩、玉器、文创开发、体验及零售、非遗博物馆、文化艺术馆、老字号店铺等；花鸟鱼虫市场主营花卉、盆景、鱼宠观赏，二营巷主打“漫步时光街”，城隍庙立足古城主打康养文化街，按照“一街一策”发展思路，统筹发展。

二、2022年重点工作计划

1、序时推进重点项目实施。一是完成东盐河“盐河驿”打造提升方案设计，计划投资2000万元，率先启动东盐河水上亮化景观及游船系统建设，开发游船航线，展演水上灯光秀，带动发展高品位特色文化街区。二是升级西盐河精品夜游线路。围绕“古韵清歌盐河游”，实施河道及两岸灯光亮化改造提升与延伸工程，深化“景观小品+灯光艺术+文化特色+演艺互动”的沉浸式水上项目体验。三是西盐河实施空间拓展工程，丰富两岸业态，带动人气集聚，推动两岸合力发展。四是挖掘盐运文化，联动东西盐河，打造盐河“十景”特色景观，提升街区整体发展规模与品质。

2、加速业态设施提档升级。一是实施陇海步行西街改造提升工程。计划投入资金1000万元，完成地面整体铺装，改造升级公共基础设施、亮化和亭点。二是实施二营巷景观提升工程。更新绿化系统，增设“北极光”“萤火虫”等网红景观，并配合海州街道办事处打造古城历史文化街，提升街区人气与品质。三是花鸟鱼虫市场唱好“四季歌”，打响“周末特惠购”、“清明赏花节”等特色品牌，联合周边种植基地，梳理和展示海州地区花草种植历史，探索开设早市、晚市等花草购物区域，导流引流入市。孔巷因地制宜，打造全市中医非遗一条街。四是盘活闲置房产，重点盘活民主路新浦饭店、今朝酒吧、盐河巷原外婆家房产，招引优质业态店铺入驻。大力发展首店经济，年内引进新店首店不少于10家。

3、创新推动商旅文融合发展。一是提升民主路文旅发展品质。增加民主路文旅游线核心节点。建设“海州·城事记忆”展厅，复建新浦饭店、陇西客栈等百年老字号节点，重温老场景、老味道，邂逅民国风情“最新浦”。南楼新浦饭店，定位徐海菜基地，配套地方美食特产伴手礼展销店，增加传统美食体验区域，打造海属地区食文化博物馆，打响民主路“文化街”品牌。提档升级老字号及非遗文创主题元素，力争2022年获评省级文化产业园及省级无限定空间非遗进景区示范项目。二是探索尝试周边联合旅游模式。整合周边“商、旅、文、居、教、游”资源，更新和增设主题场景、园林绿化等网红打卡主题景观，结合日常、节庆打造多样式场景。围绕旅游线路开发，建设地方土特产、文创展销店等特色旅游购物店。三是探索建立“探店”“直播带货”“小红书推广”等营销推广体系，通过线上引流，线下探店，大力宣传名人、名店、名馆，实现以街养店、以店带街。四是探索引进一批“前店后厂”经营模式企业入驻，构建产供销一体化产业链，结合旅游线路开发，实现合作引流。带动一批新兴产业业态入驻街区。五是丰富拓展夜间经济、假日经济、周末经济。增设全息风扇、天幕等夜间打卡景观，举办陇海步行街假日大酬宾、民主路老街周末戏曲大舞台、古玩大集，盐河巷水韵国潮演出、淮海戏及五大宫调巡演等品牌活动，为老新浦风情街区获评全国夜间文旅消费集聚区蓄力。

三、目前发展的难点

一是目前旅游大巴进入民主路老街实行限时管理，导致游客在街区无法停留较长时间，一定程度上阻碍了老街经济发展。

二是为实现盐河巷与民主路老街客流互通共享，计划在两街之间增设旅游接驳车，但目前周边解放路、南极北路等主要干道对旅游大巴实行交通限行，接驳车无法停靠。

三是二营巷和花鸟鱼虫市场作为海州板块街区，人气不足，引流运营、品牌打造等方面工作还需进行深入思考和创新。

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