商业街区五年工作总结和工作安排

一、过去五年工作总结

2017-2021年，商业街区围绕全市“高质发展 后发先至”总要求和“三区两城”战略部署，统筹施策，全街商品零售总额突破110亿元，新增知名品牌80余个，连续五年实现安全无事故。获批全国知识产权规范化保护市场、全国夜间经济示范街、江苏省诚信示范街区、江苏省无限定空间非遗进景区试点项目、全省高品位步行街培育街区、省级夜间文旅消费集聚区等多项荣誉称号。一是稳步实施机构改革。坚持以体制立机制、以改革促发展。2018年，成立以陇海步行街管委办为主体的区级商业街区管理委员会，先后接管民主路老街、海州花鸟鱼虫市场、二营巷、孔巷历史文化街区。2019年，陇海步行街管委会办公室正式更名为海州区商业街区发展中心，扩大管理范围，统筹管理陇海步行街、盐河巷、民主路老街、海州花鸟鱼虫市场、二营巷、孔巷 6 条街区，民主路老街引入北京巅峰专业运管团队，孔巷委托凤凰传媒公司运管。二是强攻街区提档升级。突出文化发掘，狠抓景观打造。累计投入资金约5000万元，完成陇海步行东中街整体地面铺装、互动亮化增设、智能化改造、盐河巷“滨河风情长廊”改造及民主路美食街开发，实施盐河巷河道光影秀、滨河箱屋、泊岸码头、幻彩鹊桥等项目建设；全面打造民主路钟楼广场、新浦广场、电车广场及美食街二期4大节点，建设时光隧道、名人坊、许愿池等人文景观，引入2个主力文化场馆，开通“老街非遗说”研游路线。以“文化自信与爱党爱国”为主题，串联民主路8个优质点位，打造集学地方史、立中华志、帮群众富于一体的党性教育红色印象之旅，获得好评不断。三是探索线上销售模式。积极应对网络电商冲击，创新建立陇海步行街微电商城，实现街区80%商家“线上线下一体化”经营。2020年，全面启动“红色电商领航工程”，设置陇海步行街及民主路两大“电商网播孵化服务站”，开设直播带货课程，引导商户学习，加盟直播，带动营业收益300余万元。四是主攻夜间经济消费。依托自身优势，先后打造步行中街精品夜市、西街特色小商品夜市、盐河巷海鲜排档夜市、民主路主题文化夜市等7个特色夜市，实行规范化、人性化、创新化管理，带动5200余人实现自主创业就业，经济效益破亿元。开展啤酒龙虾节、5.17“我要吃”美食嘉年华、淮海戏、海州五大宫调、西游记人物不倒翁真人秀表演等多元化夜经济活动。2021年，改造提升夜晚亮化设施，打造民主路时光隧道、电车广场、许愿池及陇海步行街秋千广场、盐河巷清歌水韵游船游线等夜游打卡点9处，提档升级三街7大夜市片区。五是实施文明创建工程。创新实行“四度”立体创文公益宣传和“四级”联动管理机制，2020年陇海步行街、民主路两个点位顺利通过创文国检，年底获全市创建全国文明城市先进集体嘉奖荣誉称号。六是高质推进民生实事。累计投入20万元，在与陇海步行街交汇的海昌北路与南极北路分别增设配有盲人语音提示功能的交通信号灯，消除路口安全隐患；投入70万元，完成陇海东街南附街美食港湾和西街美食广场“气改电”改造工程，确保街区人流集中场所营业安全。2020年，投入500万元，在盐河巷和民主路各建设一座200㎡两层移动模块化微型消防站，提升保障区域消防安全应急水平。

二、今后五年工作计划

2022-2026年，是实施“十四五”发展规划的关键时期，商业街区将以打造省级高品位步行街作为目标，使以陇海步行街为中心，民主路、盐河巷区域内三公里商务区成为市区最重要、最有吸引力的黄金商圈。一是实施整体改造，提升街区形象。未来五年，重点实施以陇海步行街、盐河巷、民主路为核心的“高铁商圈”板块整体改造升级。启动并实施步行西街地面铺装，改造提升公共基础设施和整体亮化。集中对陇海步行街、盐河巷破损墙体外立面进行整体改造。完成陇海步行街、盐河巷、民主路智能化导览导购系统建设并完善升级，打造数字化智慧街区。二是完善服务业态，提升街区品质。引进一批具有创新性和引领性的国内外特色品牌业态、门店；引导美术馆、艺术馆、老字号、博物馆或非物质文化遗产等文化展示项目入驻；完善商圈内小店经济的布局与结构优化，培育建设各类小店集聚区；擦亮陇海步行街购物天堂、盐河巷美食基地、民主路旅游文创“名片”，培育建设3-5个规划合理、设施完善、业态多元、管理规范、特色鲜明的夜经济新场景，打造夜间消费主战场。三是拥抱数字转型，助推智能升级。加快线上线下融合发展，未来五年，实现线上线下融合发展的商户占比90%以上；完善智慧客流监控系统升级，构建智慧街区服务平台；依托已有“电商直播孵化服务站”，引导商家销售模式转变升级，民主路老街力争获评省级创业孵化基地、江苏省无限定空间非遗进景区示范项目。四是打造特色街区，强化活动宣传。挖掘文化内涵，打造研学游玩路线、创新设计文创产品和演艺节目，形成商旅文一体产业链。增设一批具备观赏性、互动性、有特色的网红打卡项目，丰富街区游逛体验；加强与周边旅游资源、文化场所的交流合作，升级优化商圈品质，促进商旅文融合。五是巩固创建成果，提升创建实效。强化街区长效化、常态化机制，卫生环境秩序管理再上新台阶。积极打造省级高品位步行街，确保顺利通过省级高品位步行街培育街区验收。

三、2021年工作总结

2021年，商业街区拓展思路，苦练内功，有效优化营商环境，以创新举措引领夜经济发展，助推街区经济再上新台阶。陇海步行街顺利通过省级高品位步行街阶段性评估，获得省奖补资金200万元。6月底，荣获“全国夜间经济示范街”称号。民主路老街荣获“江苏省无限定空间非遗进景区试点项目”、连云港市创业孵化基地殊荣，老新浦风情街区荣获“省级夜间文旅消费集聚区”称号。

一是活动引领促进消费增长。2021年，商业街区所管辖陇海步行街、盐河巷、民主路、花鸟鱼虫市场、二营巷、孔巷共6条街区销售总额达23亿元。春节期间，通过举办陇海步行街、花鸟鱼虫市场打折促销、民主路老街“港城文化年”、盐河古巷灯光嘉年华等活动，六条街区总客流量达到56.7万人次，商品零售总额突破8200万元。“元宵节”当日，接待游客量超20万人次。“五一”期间，三街聚合的“老新浦风情街区”客流量实现井喷，据《2021上半年江苏文旅数据监测分析报告》显示，在江苏省30个同类夜间文旅消费集聚街区中夜间客流量排名第三。国庆小长假期间，文旅搭台，夜经济唱戏，商业街区总游客量突破134万人次，总营业额达1.6亿元，环比增长58%。

二是品质提升丰富整体内涵。民主路老街改造提升钟楼广场、许愿池广场、美食广场、新浦广场、电车广场等5大节点，完成3个停车场复古改造以及全街绿化提档、亮化改造，引入2个主力文化场馆，增加街区历史文化厚重感。成功开通“红色印象之旅”“老街非遗说”等3条精品研游路线，接待各级领导、各级机关及研学与旅游团队2万余人次，广受好评。盐河巷彰显千年盐运文化，定位“港城最美美食基地”，重点规划建设“巡古步道”“水韵走廊”。围绕明清建筑风格，全面拆除更换与街区风格不符的店字招牌，增加墙体、房顶空间美化亮化，三街完成智能化提档升级和全街广播系统建设。创新出台《商业街区管理积分考核办法》，提升陇海步行街、民主路及盐河巷夜市品质，丰富游购娱体验。　 　

三是景观打造升级夜间经济。做靓“夜景”，陇海步行街增加帆船、水幕秋千、互动亮化。民主路建成时光隧道、民国舞台、互动光影、复古火车头等8处夜间文化网红打卡景观，盐河两岸增设水幕灯光秀、呐喊喷泉，沿街增设鹊桥、水车、许愿池等5处网红打卡点。围绕西盐河千年盐运历史，新建制盐、晒盐、运盐雕塑景观7处，增建盐运码头、亲水平台4处，购置摇橹船、画舫等10艘，市区首条内河游船航线于“中秋节”正式开通，借助抖音、西瓜视频APP的宣传推广，盐河巷一度跃居连云港时尚街区、美食景点第一名。民主路老街增加时光隧道、新浦广场喷泉、火车头等夜间网红打卡景观，丰富拓展夜游体验。坚持“夜演”，不定期举办美食节、啤酒龙虾节、年货大集、5.17“我要吃”美食嘉年华等商贸活动，带动夜经济消费。举办老街夜间“百姓大舞台”、盐河巷“西游人物不倒翁”真人表演等，丰富夜文化生活，打造多元化夜经济。2021年国庆节，商业街区以“欢度国庆 国潮来袭”为主题，通过文旅搭台，夜经济唱戏，国庆期问客流量突破134万人次，总营业额达1.6亿元。其中盐河巷7天客流量59万人次，较去年同期增长89%，活动得到了央视财经频道、江苏卫视等媒体的关注、报道。　

四是融合发展拓宽营销路径。坚持科技引入，营销为“王”，建立陇海步行街微店商城，指导商家发展电商经营，增加线上订单，推动“线上线下一体化”发展。将“线下门店”与“线上销售”联动联通，依托“红色电商领航工程”，设置步行街及民主路老街两大前沿“电商网播孵化服务站”，邀请专业机构和省市专家免费为街区商户提供直播推广、直播带货、市场营销等专业技能培训与服务，帮助街区50多家商户实现自主直播销售，探索实现销售转型升级。

四、2022年工作计划

2022年，商业街区一是围绕“古韵西盐河”主题，以西盐河精品夜游线路为依托，作为试点逐步扩大范围，实施西盐河河道及两岸灯光亮化改造提升工程，深化以“景观小品+灯光艺术+文化特色+演艺互动”沉浸式水上项目体验，打造西盐河观光带，连通东西盐河。委托设计公司完成东盐河美食水岸项目整体打造提升方案设计及招投标，力争2022年启动工程实施，将东盐河美食水岸打造成为高品位特色文化街区。二是启动并实施陇海步行西街地面铺装，改造提升街区公共基础设施和整体亮化。民主路增设主题场景、园林绿化等网红打卡主题景观，同步配套标识标牌、场景座椅、背景音乐等设施。孔巷因地制宜，依托资源优势，打造全市中医非遗一条街。三是引进一批具有创新性和引领性的国内外特色业态、品牌门店，确保年底引进的品牌特色门店占比超过5%；民主路秉承“文化街”品牌理念，积极引进老字号、文创及非物质文化遗产等多主题元素新店铺入驻，力争获评省级文化产业园。提升商圈夜经济层次和品质，制定出台规范化、精细化的管理办法，提升夜市管理水平。民主路夜市力争经营率达90%以上，打造主城区夜间消费主战场。三是依托“电商直播孵化服务站”，2022年力争培养20家街区商户实现自主直播卖货，实现线上线下融合发展商户占比82%以上。四是围绕月光经济、假日经济、周末经济，举办各类特色夜间活动，打造民主路老街周末戏曲大舞台、盐河巷不倒翁真人秀、海州花鸟鱼虫周末集市等品牌活动，增设网红打卡项目和亮化设施，打造文化研学游玩精品路线，开设非遗课堂、非遗展陈、文创产品开发等文化旅游项目，全方位打造省级高品位步行街。

手机扫一扫查看当前页面