关于海州区政协第九届三次会议第168号提案的答复

李文伦委员：

您提出的《关于加快民主路文化街特色业态调整的建议》收悉，现答复如下：

民主路建设改造工程由瀛洲集团子公司连云港润浦投资有限公司负责投资，由民主路特色街区建设改造指挥部负责实施。一期建成开街后，区委、区政府成立民主路老街管理委员会办公室，负责街区日常运营管理。2017年10月，按照“谁投资、谁管理”原则，区政府撤销管委办，瀛洲集团负责民主路运营管理，全面参与二期建设。2018年5月海州区成立海州区商业街区管理委员会，下设民主路管理中心，负责民主路日常管理营运工作。

民主路管理中心设立后，主要推进以下几方面工作：一是处理遗留的房屋租赁官司及房屋漏雨、墙体脱落等亟待解决的问题；二是盘活街区空置房屋，对街区业态进行调整，并加快与专业规划运营公司对接，寻求民主路老街运营走向企业化、专业化发展；三是对照创文商业大街及景区的标准，对街区绿化、亮化、美化进行提升，进一步加强对街区环境、卫生、秩序进行综合整治。四是通过举办各类活动并加强宣传，提升街区人气。

关于街区规划定位问题：民主路老街是目前海州区委、区政府重点打造的一条特色街区。自2018年成立以来，商业街区管理委员会先后组织人员赴北京、江西赣州、山东青岛等地考察学习特色街区改造，并先后与南京1912集团、北京巅峰智业、苏州波特发等6家国内专业街区规划运营公司进行对接，对街区进行更加精准的规划定位，目前民主路一期的委托运营已经进入合同审核阶段。

关于业态问题：管理中心按照“民国风情文化特色街区”的发展定位，加快收回争议的、长期未开门或不符合街区业态的商铺工作，收回了宝泰工艺、吉祥馄饨、非遗、德玉堂、新浦味道、零点酒吧、工正印章、兴隆布庄等共10家有争议商铺；出台相应优惠政策，对新入驻的符合街区业态商铺及根据街区要求进行提档升级的商户给予一定的装修补贴及房屋租赁优惠，根据街区定位及发展需求引进了“乌叶清欢渡”、“小郡肝”“过去食”等品牌餐饮，新建了民主路美食广场引进了“大嘴巴”、“剁椒大面筋”等本地知名特色小吃品牌，作为缺失餐饮业态的补充；同时引进了“青藏特产超市”、“三维照相馆”“CP摄影”等7家商铺作为特色业态的补充；引导了“小雅酒馆”、“红椒辣”等5家商铺提档升级，街区业态更加丰富。去年5月份至今，民主路管理中心紧抓月光经济、周末经济及假日经济契机，于2018年7月份开设街区夜市、并通过举办啤酒文化节、两岸美食交流会、十一文化节等10多场大型活动，并联合相关单位、部门举办了50多场中小型活动，街区的人气有了明显的提升。

关于街区停车问题：针对街区商户及消费者普遍反映的停车难问题，管理中心自2018年接手街区管理以来，已加强对街区停车场的扩建与升级，将民主路西街（古玩城北侧）闲置地块进行改造，该停车场已于2019年春节前夕投入使用；对民主路中街的停车场路面、围挡及闸口进行修缮维护，对民主路东街南侧有争议地块（朋来源地块）进行修整，用于临时停放车辆；加快推进星轶影城地下停车场验收事宜。目前民主路东、中、西街三个停车场近300个停车位服务街区的商户及来街区的消费者。

再次感谢您对我办工作的关注和支持。

　 　 2019年5月15日

联系人：张必升

联系电话：18851251122　　　83080206

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