关于做好2022年国有房屋租金减免工作的通知

各镇人民政府、街道办事处，区各有关单位，各区属国有企业：

为贯彻落实省财政厅《关于减免2022年国有房屋租金操作实施细则的通知》（苏财资〔2022〕26号）和《市政府办公室印发关于进一步帮助市场主体纾困解难推动实体经济加快恢复着力稳定经济增长若干政策措施实施细则的通知》（连政办发〔2022〕13号）要求，现就2022年承租全区国有房屋租金减免有关工作明确如下：

一、减免对象

海州区范围内承租国有企业（包括全资、控股和实际控制企业）房屋和行政事业单位国有房屋（土地）的服务业小微企业和个体工商户。

小微企业依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）予以确定；个体工商户依据《个体工商户条例》（国务院令第666号）进行认定。

二、减免标准

对承租国有企业（包括全资、控股和实际控制企业）房屋和行政事业单位国有房屋（土地）的服务业小微企业和个体工商户，本年度内合同期满6个月（含）以上的减免6个月租金，未满6个月的，按实际租期减免租金，减免期到2022年12月31日止。

三、减免方式

（一）承租方已支付租金的，减免的房租经双方协商一致，优先从合同内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位直接返还，其中：租金未缴财政的，由出租单位直接返还承租方；租金已缴财政的，由出租单位按财政管理相关规定办理资金退付后，返还承租单位，也可根据承租方请求，顺延应减免月数抵扣租金，顺延减免月数不纳入二次减免。

（二）承租方未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

四、审批流程

承租行政事业单位房屋（土地）的，由承租方向出租单位提出书面申请，申请资料包括承租单位申请书、承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同。出租单位报其主管部门审核批准，如出租单位本身为主管部门的，则由出租单位自行核准，并留存必要的档案资料备查。

承租国有企业房屋的，由承租方向出租企业提出书面申请，申请资料包括承租单位申请书、承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同。由企业按内部决策（审批）程序核准。

五、有关要求

（一）各国有房屋出租方要主动与承租方对接，做好租金减免政策的宣传解释工作，及时将政策落到实处。对转租、分租国有房屋的，要采取有效措施将租金减免落实到最终承租人。

（二）行政事业单位因租金减免形成的收支缺口，通过优化支出结构、压缩一般公用支出、统筹现有资金等渠道弥补。国有企业因租金减免影响经营业绩的，年度经营业绩考核中作为特殊事项视同完成利润。企业集团公司对因落实租金减免政策严重影响经营的子企业，应视实际情况予以扶持。

（三）本政策有效期至2022年12月31日，如上级出台同类政策，原则上按“取高不重复”原则执行。区财政局会同区政府办、区国资办将适时对租金减免贯彻落实情况开展督查。

（四）建立政策执行情况月报制度，从2022年4月起，每月28日前报送。

区各行政事业单位主管部门汇总本级及所属单位《租金减免情况企事业单位内部统计表》《租金减免情况汇总报送统计表》（电子版）分别报区财政局（电子邮箱hzqczjzck@163.com）和区政府办（电子邮箱lyghzgf@163.com），纸质版签字盖章后分别报区财政局332室和区行政中心主楼政府办625室。

区属国有企业汇总集团及所属企业《租金减免情况企事业单位内部统计表》《租金减免情况汇总报送统计表》（电子版）报区国资办（电子邮箱swj97@qq.com），纸质版签字盖章后报凤凰大道29号区国资办411办公室。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　联系人：区财政局资产科 　何其党　　83087022

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　区政府办机关事务管理科　　王彬　　83089395

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　区国资办 　孙伟杰 　83087098

附件：

1.　海州区行政事业单位减免2022年不动产租金审批表

2.　2022国有房屋租金减免情况企事业单位内部统计表

3.　2022年国有房屋租金减免情况汇总报送统计表

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　海州区财政局 　　　　　　　海州区国有资产监督管理办公室

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2022年4月5日

海州区行政事业单位减免2022年不动产租金审批表

填表单位：（公章）

填表人:

联系电话:

年月日

序号

单位名称

出租场所　名称

详细地址

用途

间数

面积㎡

年租金　（元）

租期　/年

起止时间

承租方

减免情况　（元）

减免方　式

备注

土地

建筑面　积

起

止

承租方名称

联系人

联系电话

月数

应收

减免

合计

出租经办处室审查意见: 年月日(章)

出租单位意见: 年月日(章)

主管部门: 年月日(章)

说明:　本表为行政事业单位2022年减免不动产租金审批表；

1、用途下拉选择:　(办公、住宅、商用、服务、其他)；

2、减免方式下拉选择:　(后续抵扣、直接返还、直接减免、延长期限、其他)。

3、减免情况栏“月数”填所减免的月数；　　“应收”填所减免的月数应当收取租金之和；　　“减免”栏填所减免的总金额数。

附件2

呈报单位：（盖章）

2022年国有房屋租金减免情况企事业单位内部统计表

时间：截止2022年月

序号	主管部门（企业集团）	单位名称（企业）	租户名称	租户划型分类	减免金额（万元）	联系人	联系电话	备注
								减免月数	减免方式	其他
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计

　单位负责人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人电话：

填表说明：1.租户名称填承租企业名称或个体工商姓名；2.租户划型分类填服务业小微企业、个体工商户；3.联系电话填企业及个体工商户的电话号码；4.当月合并之前月份信息。5.每月28日前电子版行政事业单位分别发hzqczjzck@163.com和lyghzgf@163.com，纸质版分别报区财政局332室和区政府办625室；国有企业发swj97@qq.com，纸质版报区国资办411室。

　 　

附件3

呈报单位：（盖章）

2022年国有房屋租金减免情况汇总报送统计表

时间：截至2022年月

序号	地区（主管部门、企业集团）名称	合计			行政事业单位租金减免			国有企业租金减免			备注
		减免户数（户）		减免金额 （万元）	减免户数（户）		减免金额 （万元）	减免户数（户）		减免金额 （万元）
		服务业小微企业	个体工商户		服务业小微企业	个体工商户		服务业小微企业	个体工商户
合计

单位负责人：　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 经办人：　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　经办人电话：

注：每月28日前电子版行政事业单位分别发hzqczjzck@163.com和lyghzgf@163.com，纸质版分别报区财政局332室和区政府办625室；国有企业发swj97@qq.com，纸质版报区国资办411室。

　

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